Leben am Fluss
Ein Ort zum Leben
Dieses realisierte Wohnprojekt ist das erste „Haus“ am Beginn der Quartiersentwicklung Quartier Mitte.
Persönlicher Freiraum und Abwechslung sind gesichert.
Die hier entstandenen Mietwohnungen werden durch die im Gebäude vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt.
Die Highlights
Wohnkomfort
Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, die hochwertige Ausstattung trägt zu besonderem Wohlbefinden bei.
Eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes.
Heizwärmebedarf: HWB Ref.SK 22,2 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,63
Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar.
Ein großer und gut ausgestatteter Kinderspielplatz als Begegnungszone am Areal der Wohnhausanlage dient nicht nur dem Miteinander unter Kindern und Jugendlichen sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Anlage.
- Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten
- 2,70 m hohe, helle Räume
- Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
- Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fußbodenheizung
- Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Weiße Wohnungseingangstüren einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer
- Weiße Holzinnentüren
- Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen
- Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen mit Glastrennwand
- W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden
- Fernwärmeanschluss
360° Touren
Freizeit und Erholung
Die Nähe zur Wachau verführt zu Weinverkostungen oder zur Marillenernte. Auch das Wandern in den Voralpen oder im Dunkelsteinerwald, die nahen Skigebiete am Annaberg, das Golfen in der nahegelegenen Anlage Goldegg, das Schwimmen an den Badeseen und Besuche im Sport.Zentrum.NÖ gestalten das Wohnen, Leben und Arbeiten hier sehr angenehm.
Die Tops
- Provisionsfrei
- Kaution 3BMM
- Befristeter Mietvertrag
- Bezugsfertig
WOHNRAUM FÜR GENERATIONEN
Es entstanden gut geplante 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnnutzflächen zwischen 37 m² und 127 m², zu Mietpreisen ab EUR 490,00 (inkl. BK und USt.).
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen in den weiteren Stockwerken über Loggien und großzügige Balkone. Durchdachte funktionale Grundrisse, helle Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für einen absoluten Wohlfühlfaktor und optimale Lebensqualität.
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Kontakt
Sabine Anzeletti
Rennbahnstraße 2,
3100 St. Pölten
+43 2742 93089 – 301
sabine.anzeletti@nid.immo
Die Häuser
Verfügbarkeit
Nutzungsart
Vermarktungsart
Geschoss
Zimmer
Wohnfläche
Preis
OG3
71,54 m²
3
7,54 m²
* Vormerkungen bedeuten, dass mehrere Kunden Interesse an der Immobilie bekundet haben. Es besteht bis dato keine Reservierung.