Leben am Fluss
Ein Ort zum Leben
Dieses realisierte Wohnprojekt ist das erste „Haus“ am Beginn der Quartiersentwicklung Quartier Mitte.
Persönlicher Freiraum und Abwechslung sind gesichert.
Die hier entstandenen Mietwohnungen werden durch die im Gebäude vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt.
Die Highlights
Wohnkomfort
Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, die hochwertige Ausstattung trägt zu besonderem Wohlbefinden bei.
Eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes.
Heizwärmebedarf: HWB Ref.SK 22,2 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,63
Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar.
Ein großer und gut ausgestatteter Kinderspielplatz als Begegnungszone am Areal der Wohnhausanlage dient nicht nur dem Miteinander unter Kindern und Jugendlichen sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Anlage.
- Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten
- 2,70 m hohe, helle Räume
- Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
- Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fußbodenheizung
- Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Weiße Wohnungseingangstüren einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer
- Weiße Holzinnentüren
- Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen
- Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen mit Glastrennwand
- W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden
- Fernwärmeanschluss
360° Touren
Freizeit und Erholung
Die Nähe zur Wachau verführt zu Weinverkostungen oder zur Marillenernte. Auch das Wandern in den Voralpen oder im Dunkelsteinerwald, die nahen Skigebiete am Annaberg, das Golfen in der nahegelegenen Anlage Goldegg, das Schwimmen an den Badeseen und Besuche im Sport.Zentrum.NÖ gestalten das Wohnen, Leben und Arbeiten hier sehr angenehm.
Die Tops
- Provisionsfrei
- Bezugsfertig
- Kaution 3BMM
- Befristeter Mietvertrag
- Freie Stellplätze rd. 43 € Brutto/Monat (zzgl. Vergebührung, Kaution), Mindestmietdauer 6 Monate
WOHNRAUM FÜR GENERATIONEN
Es entstanden gut geplante 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnnutzflächen zwischen 37 m² und 127 m², zu Mietpreisen ab EUR 490,00 (inkl. BK und USt.).
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen in den weiteren Stockwerken über Loggien und großzügige Balkone. Durchdachte funktionale Grundrisse, helle Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für einen absoluten Wohlfühlfaktor und optimale Lebensqualität.
Kontaktieren Sie uns
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Kontakt Wohnungen
Mag. Petra Wagner
Rennbahnstraße 2,
3100 St. Pölten
+43 2742 93089-302
lebenamfluss@nid.immo
Kontakt Gewerbe
Sabine Anzeletti
Rennbahnstraße 2,
3100 St. Pölten
+43 2742 93089 – 301
sabine.anzeletti@nid.immo
Die Häuser
Verfügbarkeit
Nutzungsart
Vermarktungsart
Geschoss
Zimmer
Wohnfläche
Preis
EG
572,47 m²
-
-
EG
93,18 m²
4
71,38 m²
EG
73,75 m²
3
69,64 m²
EG
75,89 m²
3
57,03 m²
OG1
43,56 m²
2
6,33 m²
OG1
42,33 m²
2
5,9 m²
OG1
69,26 m²
3
7,54 m²
OG2
44,18 m²
2
5,9 m²
OG2
45,35 m²
2
5,86 m²
OG2
43,31 m²
2
5,23 m²
OG2
42,98 m²
2
5,23 m²
OG2
43,33 m²
2
5,23 m²
OG2
43,32 m²
2
5,9 m²
OG2
42,51 m²
2
5,23 m²
OG2
69,61 m²
3
7,54 m²
OG2
53,22 m²
2
3,97 m²
OG2
49,68 m²
2
28,95 m²
OG2
37,35 m²
2
16,92 m²
OG2
43,06 m²
2
11,63 m²
OG2
60,32 m²
2
6,87 m²
OG2
43,09 m²
2
5,93 m²
OG2
46,92 m²
2
-
OG2
42,57 m²
2
5,93 m²
OG2
59,15 m²
2
3,46 m²
OG2
72,83 m²
2
9,57 m²
OG2
71,95 m²
2
9,85 m²
OG2
62,88 m²
2
6,8 m²
OG2
61,53 m²
2
6,16 m²
OG2
40,97 m²
2
6,65 m²
OG2
42,23 m²
2
8,81 m²
OG2
42,93 m²
2
5,9 m²
OG2
47,52 m²
2
-
OG2
42,98 m²
2
5,9 m²
OG2
43,09 m²
2
5,23 m²
OG2
43,08 m²
2
5,23 m²
OG3
44,25 m²
2
5,9 m²
OG3
44,64 m²
2
6,33 m²
OG3
80,2 m²
3
8,58 m²
OG3
43,39 m²
2
5,23 m²
OG3
43,06 m²
2
5,23 m²
OG3
43,39 m²
2
5,23 m²
OG3
43,37 m²
2
5,9 m²
OG3
42,51 m²
2
5,23 m²
OG3
69,94 m²
3
7,54 m²
OG3
45,06 m²
2
3,97 m²
OG3
98,65 m²
3
28,95 m²
OG3
51,43 m²
2
16,81 m²
OG3
108,98 m²
3
13,13 m²
OG3
43,07 m²
2
11,75 m²
OG3
43,41 m²
2
5,93 m²
OG3
37,47 m²
2
-
OG3
42,55 m²
2
5,93 m²
OG3
70,53 m²
3
6,87 m²
OG3
70,82 m²
3
7,39 m²
OG3
43,34 m²
2
8,1 m²
OG3
43,38 m²
2
5,8 m²
OG3
37,19 m²
2
-
OG3
43,4 m²
2
5,9 m²
OG3
71,29 m²
3
9,02 m²
OG3
43,57 m²
2
7,09 m²
OG3
43,56 m²
2
5,23 m²
OG4
44,26 m²
2
5,9 m²
OG4
44,64 m²
2
6,33 m²
OG4
80,2 m²
3
8,58 m²
OG4
43,39 m²
2
5,23 m²
OG4
43,39 m²
2
5,23 m²
OG4
43,37 m²
2
5,9 m²
OG4
42,05 m²
2
5,23 m²
OG4
69,94 m²
3
7,54 m²
OG4
45,17 m²
2
3,97 m²
OG4
98,63 m²
3
28,95 m²
OG4
51,47 m²
2
16,81 m²
OG4
109,12 m²
3
13,13 m²
OG4
43,06 m²
2
11,75 m²
OG4
43,4 m²
2
5,93 m²
OG4
37,47 m²
2
-
OG4
42,55 m²
2
5,93 m²
OG4
71,54 m²
3
9,85 m²
OG4
43,33 m²
2
6,16 m²
OG4
43,39 m²
2
5,8 m²
OG4
37,19 m²
2
-
OG4
71,3 m²
3
6,88 m²
OG4
43,4 m²
2
5,9 m²
OG4
43,66 m²
2
5,23 m²
OG4
43,57 m²
2
5,21 m²
OG5
44,23 m²
2
5,9 m²
OG5
45,43 m²
2
5,86 m²
OG5
80,2 m²
3
8,58 m²
OG5
43,39 m²
2
5,23 m²
OG5
43,39 m²
2
5,23 m²
OG5
43,39 m²
2
5,23 m²
OG5
43,43 m²
2
5,9 m²
OG5
42,1 m²
2
5,23 m²
OG5
69,94 m²
3
7,54 m²
OG5
45,08 m²
2
3,97 m²
OG5
51,49 m²
2
16,81 m²
OG5
109,12 m²
3
13,13 m²
OG5
43,07 m²
2
11,75 m²
OG5
43,06 m²
2
5,93 m²
OG5
37,47 m²
2
-
OG5
42,59 m²
2
5,93 m²
OG5
70,47 m²
3
6,87 m²
OG5
71,52 m²
3
7,54 m²
OG5
43,3 m²
2
8,1 m²
OG5
37,19 m²
2
-
OG5
43,39 m²
2
5,9 m²
OG5
71,29 m²
3
9,02 m²
OG5
43,4 m²
2
5,9 m²
OG5
43,58 m²
2
7,09 m²
OG5
43,57 m²
2
5,24 m²
OG6
81,6 m²
3
51,54 m²
OG6
81,27 m²
3
26,19 m²
OG6
77,26 m²
3
24,05 m²
OG6
84,43 m²
3
32,33 m²
OG6
85,82 m²
3
77,2 m²
OG6
79,59 m²
3
59,37 m²
OG6
69,23 m²
3
46,84 m²
OG6
72,73 m²
3
46,24 m²
OG6
78,74 m²
3
40,01 m²
OG6
68,31 m²
3
45,93 m²
OG6
68,21 m²
3
45,93 m²
OG6
52,14 m²
2
91,21 m²
EG
100,09 m²
-
-
OG1
41,05 m²
1
-
OG1
42.55 m²
2
-
OG1
33,88 m²
2
-
OG1
46,27 m²
2
-
OG1
35,65 m²
1
-
OG1
46,33 m²
2
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OG1
54,00 m²
2
-
OG1
49,23 m²
2
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OG1
63,15 m²
2
-
OG1
42,31 m²
2
-
OG1
89,47 m²
3
6,63 m²
OG1
58,82 m²
2
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OG1
55,26 m²
2
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OG1
38,21 m²
2
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OG1
37,71 m²
2
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EG
28,88 m²
1
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EG
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1
-
EG
31,20 m²
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EG
46,92 m²
2
-
OG1
40,11 m²
2
-
* Vormerkungen bedeuten, dass mehrere Kunden Interesse an der Immobilie bekundet haben. Es besteht bis dato keine Reservierung.