Leben am Fluss

Ein Ort zum Leben

Dieses realisierte Wohnprojekt ist das erste „Haus“ am Beginn der Quartiersentwicklung Quartier Mitte.

Persönlicher Freiraum und Abwechslung sind gesichert.
Die hier entstandenen Mietwohnungen werden durch die im Gebäude vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt.

Die Highlights

Wohnkomfort

Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, die hochwertige Ausstattung trägt zu besonderem Wohlbefinden bei.

Eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes.

Heizwärmebedarf: HWB Ref.SK 22,2 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,63

Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar.

Ein großer und gut ausgestatteter Kinderspielplatz als Begegnungszone am Areal der Wohnhausanlage dient nicht nur dem Miteinander unter Kindern und Jugendlichen sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Anlage.

360° Touren

Freizeit und Erholung

Die Nähe zur Wachau verführt zu Weinverkostungen oder zur Marillenernte. Auch das Wandern in den Voralpen oder im Dunkelsteinerwald, die nahen Skigebiete am Annaberg, das Golfen in der nahegelegenen Anlage Goldegg, das Schwimmen an den Badeseen und Besuche im Sport.Zentrum.NÖ gestalten das Wohnen, Leben und Arbeiten hier sehr angenehm.

Die Tops

WOHNRAUM FÜR GENERATIONEN

Es entstanden gut geplante 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnnutzflächen zwischen 37 m² und 127 m², zu Mietpreisen ab EUR 490,00 (inkl. BK und USt.).

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen in den weiteren Stockwerken über Loggien und großzügige Balkone. Durchdachte funktionale Grundrisse, helle Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für einen absoluten Wohlfühlfaktor und optimale Lebensqualität.

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Kontakt

Sabine Anzeletti
Rennbahnstraße 2,
3100 St. Pölten

+43 2742 93089 – 301
sabine.anzeletti@nid.immo

Die Häuser

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* Vormerkungen bedeuten, dass mehrere Kunden Interesse an der Immobilie bekundet haben. Es besteht bis dato keine Reservierung.

Parkhaus
Quartier Mitte

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